Appartement - 67 m² - 4 pièces à Sevran

À saisir !!!! Un appartement de type F4 vendu loué, situé au 7ᵉ étage d'un immeuble dont le ravalement extérieur avec amélioration de l'isolation a récemment été réalisé : un vrai plus pour la performance énergétique et la pérennité du bâti.

Les atouts du bien :
- 3 chambres
- Grand séjour lumineux de 20 m²
- Très belle entrée d'environ 9 m², rare et fonctionnelle
- Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
- Chauffage collectif
- Vendu avec une cave, idéale pour le stockage

Investissement clé en main :
- Appartement actuellement loué
- Revenus locatifs en place dès l'acquisition
- Loyer charges comprises : 1 200 € / mois
- Rentabilité immédiate

Immeuble :
- Ravalement extérieur récent avec amélioration de l'isolation
- Valorisation du bâti
- Réduction du risque de gros travaux futurs
- Atout pour la performance énergétique et la pérennité de l'investissement

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de revalorisation du bien à moyen terme.

En résumé :
Quartier Perrin
Étage élevé
Immeuble rénové
Revenus locatifs en place
Fort potentiel après travaux

Afin d'optimiser la projection après travaux, des visuels complémentaires illustrant des scénarios d'aménagement et de valorisation du bien sont mis à disposition.

Idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien rentable avec marge de valorisation.
Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite !

Cette annonce référence 329431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FATIMA RABIA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 93831168500029.

Prix du bien : 120 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr