Maison - 97 m² - 4 pièces à Sevran

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Maison familiale 97 m² sur parcelle de 320 m² - Quartier Jacob, Sevran

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Sevran, le quartier Jacob, à proximité immédiate de Livry, cette maison familiale coche les cases essentielles d'un projet serein et durable.

Construite en 1998, elle développe 97 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle de 320 m², offrant de l'espace, de la respiration et un vrai potentiel extérieur.
L'intérieur s'organise de façon fonctionnelle, avec des espaces de vie fluides et trois chambres à l'étage, adaptées à une vie de famille ou à un projet résidentiel stable.

Côté technique, l'essentiel est fait, et c'est un vrai confort:

Toiture et isolation de sous-toiture refaites en 2025
Ravalement complet réalisé en 2023
Chauffage gaz
Raccordement tout-à-l'égout
DPE C

La maison dispose également d'un garage carrelé et électrifié, avec porte motorisée, d'un portail électrique, d'une terrasse couverte pour profiter de l'extérieur en toute saison, ainsi que d'un cabanon de jardin.
Les travaux restants concernent uniquement des finitions et du rafraîchissement, laissant la liberté de personnaliser les lieux sans avoir à gérer de gros postes structurels.

Enfin, l'emplacement est un atout majeur:
RER et lignes du Grand Paris accessibles en moins de 10 minutes, facilitant les déplacements vers Paris et les pôles alentours.
Un bien équilibré, sain, avec les postes clés déjà traités, dans un secteur recherché.
Prix: 365 000 €

Cette annonce immobilière a été rédigée par l'agent commercial WEELODGE Maëva Olay - immatriculé au RSAC sous le n° 919394197 et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société WEELODGE CENTER.

Honoraires à la charge du vendeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1920.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller WEELODGE - Réseau national de mandataires immobiliers : Maeva OLAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 919394197