Maison - 50 m² - 3 pièces à Sevran

Découvrez cette charmante maison de 50 m² nichée dans un quartier pavillonnaire paisible de Sevran, à la lisière de Livry-Gargan. Construite en 1958, cette demeure offre un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas du tramway T4 (moins de 500 m) et à environ 1 km du RER B, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens.

Érigée sur un terrain de 147 m², la maison bénéficie d'un jardin accueillant à l'avant, sans vis-à-vis, parfait pour savourer des moments de détente en plein air. Un abri de jardin de 7 m² est également à votre disposition, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'y aménager un bureau selon vos envies.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour baigné de lumière, installé dans la véranda, qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, pratique et bien agencée, est idéale pour préparer vos repas en toute sérénité. La maison comprend deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une petite famille ou d'un couple.

Les prestations incluent le double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une isolation optimale, la fibre optique pour une connexion internet rapide, et une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage, assurant votre confort au quotidien.

Le quartier résidentiel et calme offre un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 50 m²
- Terrain : 147 m²
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Chaudière individuelle gaz
- Taxe foncière : 877 € par an
- Consommation énergétique : Label G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.