Maison - 50 m² - 3 pièces à Sevran

Laissez-vous séduire par cette maison de 50 m², située dans un quartier pavillonnaire paisible de Sevran, à la frontière de Livry-Gargan. Construite en 1958, cette demeure offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate du tramway T4 (moins de 500 m) et du RER B (environ 1 km), facilitant vos déplacements quotidiens.

Implantée sur un terrain de 147 m², la maison dispose d'un charmant jardin à l'avant, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Un abri de jardin de 7 m² est également présent, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un bureau selon vos besoins.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux installé dans la véranda, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle, est parfaite pour préparer vos repas en toute tranquillité. La maison comprend deux chambres confortables et une salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une petite famille ou d'un couple.

Les prestations incluent le double vitrage dans toutes les pièces, garantissant une isolation optimale, la fibre optique pour une connexion internet rapide, et une chaudière individuelle au gaz pour le chauffage, assurant votre confort au quotidien.

Le quartier résidentiel et calme offre un cadre de vie agréable, avec des commodités à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des parcs, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 50 m²
- Terrain : 147 m²
- Année de construction : 1958
- Chauffage : Chaudière individuelle gaz
- Taxe foncière : 877 € par an
- Consommation énergétique : Label G

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.