Appartement - 26 m² - 2 pièces à Sevran

Opportunité spéciale investisseurs ou primo-accédants – F2 aux portes du Grand Paris
A 15 min à pieds du Metro Sevran et de la future ligne 16 du métro (2026) SEVRAN – LIVRY à SAINT DENIS PLEYEL
Dans un immeuble sécurisé (code + portail électrique), au 4e et dernier étage, découvrez cet appartement F2 lumineux et sans vis-à-vis, idéalement situé.

Les plus :
Emplacement stratégique : Grand Paris
Rendement exceptionnel pour la copropriété : antenne Orange sur le toit rapportant 12 000 €/an
Cave + stationnement intérieur sécurisé

A SAVOIR EGALEMENT:
Le classement DPE en C mentionné est un DPE projeté, établi sur la base des travaux d'isolation prévus en assemblée générale.
La procédure de demande de subventions est engagée par le syndic et la copropriété a déjà provisionné 150.000 euros sur le fond de travaux.

Cette estimation est fournie à titre indicatif et ne constitue pas un DPE règlementaire opposable.

Composition :
•Entrée
•Salle d'eau avec WC
•Pièce de vie avec coin cuisine 13 m² environs
•Chambre séparée de 10 m² environs
•Vue dégagée, sans vis-à-vis

Un bien rare, sécurisé et déjà valorisé par des travaux futurs.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Senem Esen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°834427791.
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