Maison - 104 m² - 6 pièces à Sévérac

Iad France - Mario Falade vous propose : Maison située à Sévérac, à proximité immédiate du centre-bourg et à quelques minutes de Saint-Gildas-des-Bois. Elle est implantée sur un terrain d’environ 5 900 m², offrant un extérieur conséquent et exploitable. La maison développe environ 104 m² habitables pour une surface totale d’environ 128 m² au sol, de type nantaise, avec une partie basse en grande partie aménagée. Elle propose de beaux volumes, avec 4 grandes chambres et la possibilité de créer une 5ᵉ chambre selon l’agencement souhaité. une cave, un local technique avec la buanderie. Certaines pièces nécessitent de quelques travaux de rénovation et de remise à jour pouvant être fait soit même, tandis que d’autres sont déjà fonctionnelles. Le bien constitue une base saine avec un potentiel d’évolution. Un garage en béton d’environ 50 m², avec mezzanine, complète l’ensemble et permet stationnement, stockage ou espace atelier. Le terrain comprend également un puits équipé d’une pompe (fonctionnement à vérifier), un potager, un abri de jardin, ainsi qu’un petit espace dédié à l’élevage de lapins. La maison est raccordée à la fibre optique et reste proche des commodités tout en étant au calme. Un bien adapté à des acquéreurs recherchant du terrain, de l’espace et un projet à finaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 296 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mario Falade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 933731887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.