Demeure - 176 m² - 8 pièces à Seurre

POUILLY SUR SAONE
Maison de 1900, spacieuse et pleine de charme, d'une superficie d'environ 176 m², située dans un cadre paisible. Cette propriété exceptionnelle offre un confort de vie optimal et dispose de nombreux atouts.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante qui mène à un salon chaleureux, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle, permet de préparer de délicieux repas. Une salle d'eau avec WC est également disponible à ce niveau, offrant une praticité supplémentaire.
Le premier étage comprend trois belles chambres, chacune offrant un espace de repos privé. Un dressing pratique permet de ranger vos vêtements et accessoires en toute simplicité. Une salle de bain avec WC complète cet étage, offrant un confort supplémentaire pour toute la famille.
Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires, idéales pour accueillir les membres de votre famille ou pour créer des espaces polyvalents selon vos besoins. Une salle de bain supplémentaire et un WC séparé sont également présents à ce niveau.
La maison est équipée d'un chauffage bi-énergies, combinant une pompe à chaleur et une chaudière bois, pour une efficacité énergétique optimale. Les radiateurs assurent une répartition homogène de la chaleur dans toute la maison. Les fenêtres en PVC triple vitrage offrent une isolation phonique et thermique de qualité.
En outre, cette propriété propose de nombreuses dépendances, notamment un triple garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité, un grand atelier pour les bricoleurs passionnés, une chaufferie fonctionnelle et un bucher pour stocker le bois de chauffage.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré d'environ 4700 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux pour vos moments de détente en plein air, ainsi que d'une intimité préservée.
Pour toute demande d'information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de caractère et de potentiel !
Cette annonce référence 225379 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK DELCAMBRE (EIRL) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 45047239400052.
Prix du bien : 235 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2023
Score DPE : 69 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr