Appartement - 26 m² - 2 pièces à Sète

Situé dans un environnement calme et recherché, sur les hauteurs de Sète, découvrez ce charmant appartement T2 cabine de 31 m² offrant un cadre de vie privilégié face à la nature depuis son 5ème étage AVEC ascenseur.

Les atouts du bien :
• Pièce de vie lumineuse
• Coin cabine idéal pour couchages supplémentaires ou espace enfants
• Chambre indépendante
• Vue dégagée sur la pinède du Mont Saint-Clair
• Environnement paisible, sans vis-à-vis direct, avec piscine.
• Place de parking privative

Localisation idéale :
Situé au 1058 boulevard Jean-Mathieu Grangent, dans un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa proximité avec les commodités, tout en restant à quelques minutes des plages et du centre-ville.

Idéal pour :
• Résidence secondaire
• Investissement locatif (fort attrait saisonnier sur Sète)
• Premier achat

Cette annonce référence 329322 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TEIXEIRA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 84950032700010.

Prix du bien : 107 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025
Score DPE : 130 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432.00 € et 584.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr