Appartement - 91 m² - 4 pièces à Sète

Situé sur la charmante commune de Sète, cet appartement traversant de 91 m² Loi Carrez (97 m² de surface utile) séduit par sa luminosité remarquable et son emplacement privilégié, à proximité immédiate du port.
L'appartement est situé au 2ème étage et dernier étage, sans ascenseur. Au dessus se situe un grenier avec possibilité d'en faire acquisition.

Bénéficiant d’une double exposition, il offre une agréable pièce de vie aux volumes généreux avec cuisine ouverte (2023), créant un espace convivial et chaleureux.
Depuis le séjour, une petite vue sur le port de Sète vient compléter le charme de ce bien.

Dès l’entrée, un coin bureau à proximité du hall permet de disposer d’un espace de travail fonctionnel, parfaitement intégré à l’appartement.

L’espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, toutes équipées de placards et penderies intégrés offrant un confort de rangement optimal.
Une mezzanine (hors côtes carrez) vient ajouter une petite chambre supplémentaire soit 4 chambres au total.

Une belle salle de bains avec douche vient parfaire l’ensemble (rénovée en 2026).
L’appartement dispose également d’une buanderie indépendante, apportant un véritable confort au quotidien.

Côté extérieur, une agréable petite terrasse côté jardin permet de profiter d’un environnement calme et verdoyant, avec vue sur un jardin privé de la résidence. Cet espace permet aisément l’installation d’une petite table, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de qualité au cœur de Sète.

Prestations :
Chauffage individuel au gaz de ville ; climatisation réversible (2026) assurant chauffage et rafraîchissement ; menuiseries en double vitrage garantissant confort thermique et phonique ; volets roulants électriques complétés par des volets battants ; cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un four encastré, une plaque de cuisson à induction, une hotte aspirante, un lave vaisselle intégré et un réfrigérateur américain.

Pour tout complément d’information ou organiser une visite, je reste à votre disposition.
- Bien soumis au DPE : Oui
- Bien en coproprieté : Oui
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.
- Numéro de lot : 5
- Nombre de lots : 6
- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) :
- Soumis au statut de copropriété : Oui
- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non
- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non
- Prix de vente (TTC): 314000 euros*
- *Honoraires Charge Vendeur
- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SPINOSA Paul |Auto entreprise| immatriculé au RSAC / SIRET :
- Annonce rédigée par un agent commercial