Appartement - 48 m² - 4 pièces à Sète

Sète - Opportunité rare entre mer et cœur de ville Au cœur de la charmante ville de Sète (34200), cet appartement est proche des commerces, transports, écoles tout est accessible à pied, tandis que les plages et le port de plaisance invitent à profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen. D'une surface totale de 48 m², ce bien se distingue par une configuration atypique et particulièrement intéressante : Il est divisé en deux logements indépendants, chacun comprenant : - une chambre, - un séjour avec cuisine, - une salle d'eau, - un WC. Chaque espace dispose de son agencement fonctionnel, garantissant confort, intimité et autonomie. La décoration, réalisée par une Décoratrice d'intérieur, est particulièrement soignée. Le palier privatif renforce encore ce sentiment d'exclusivité au sein de la résidence. Un bien aux multiples possibilités : - Investissement locatif (idéal location saisonnière ou meublée), - Résidence principale modulable, avec la possibilité de réunir les deux lots pour créer un agréable T3. - Un emplacement recherché, un fort potentiel, une opportunité à saisir à Sète. Contactez-moi pour découvrir ce bien et envisager tout ce qu'il peut devenir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LECOQ, Tél. : 06 31 17 37 71, E-mail : christophe.lecoq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 423190834.