Villa - 250 m² - 11 pièces à Sète

Idéalement située sur les hauteurs prisées du Mont Saint-Clair, venez découvrir cette villa d'environ 250 m², édifiée sur une magnifique parcelle de 1 370 m².

Actuellement divisée en deux appartements indépendants, la villa offre la possibilité d'être réunie pour former une seule et grande habitation, selon vos besoins et vos projets.
À l'étage, vous trouverez un logement lumineux composé de : une grande véranda climatisée, un salon et une salle à manger, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle de bains et une buanderie.
Au rez-de-chaussée, un second appartement entièrement à rénover, offrant un fort potentiel, comprenant : une salle à manger ouverte sur la cuisine, un salon, 2 chambres, 2 bureaux, une salle d'eau avec WC et un cellier.

Concernant les extérieurs: la parcelle, plate et arboré, dispose d'une grande terrasse exposée plein sud, d'une piscine exposée sud-ouest, de beaux espaces extérieurs à aménager selon vos envies, un grand garage avec cellier et la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.

L'ensemble de la maison est équipée de double vitrage et de volets roulants électriques

Cette villa offre un potentiel rare dans un secteur recherché, idéal pour une grande famille, un projet multi-générationnel ou un investissement.

Cette annonce référence 315995 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN BRUN (EIRL) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 83101191100029.

Prix du bien : 1 100 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2025
Score DPE : 152 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr