Appartement - 20 m² - 1 pièce à Sète

SÈTE – Le Studio qui envoie du HIGH VOLTAGE
Un espace compact, lumineux… et prêt à faire vibrer votre quotidien.
26 m² de pur plaisir, dont 19 m² Carrez, prolongés par une loggia plein sud face aux bateaux.
Un studio optimisé, modulable, efficace — le genre de bien qui ne joue pas en première partie, mais directement en tête d'affiche.

Confort & modernité : le combo qui claque
• Climatisation réversible
• Alarme connectée + appel automatique
• Fermeture électronique sécurisée
• Fibre optique installée
• Salle d'eau fonctionnelle avec lave‑linge
• Possibilité d'ajouter deux couchages ou d'optimiser les rangements
Un studio prêt à vivre, prêt à louer, prêt à performer.

Un emplacement qui joue en mode “Thunderstruck”
À pied, vous rejoignez :
Les plages
Les commerces
Les transports
Les canaux, les quais, l'âme sétoise
Un secteur vivant, authentique, recherché — parfait pour les séjours, parfait pour la location.

Investisseurs : un potentiel qui tape plus fort qu'un solo d'Angus Young
• Demande saisonnière très forte
• Localisation premium
• Loggia plein sud = taux d'occupation boosté
• Dernier étage très recherché
• Bien sécurisé, moderne, sans travaux
Les chiffres qui comptent
Meublé longue durée : 650 à 750 €/mois
Saisonnière : 70 à 120 €/nuit
Revenus annuels : 10 000 à 16 000 €
Rendement brut : 6 à 9 %
Le combo gagnant
• Pied‑à‑terre + revenus locatifs
• Actif rare, liquide, facile à exploiter
• Parfait pour un premier investissement ou diversifier un portefeuille

Sète : une ville qui groove, qui vit, qui inspire
• Joutes nautiques
• Pointe Courte
• Mont Saint‑Clair
• Tielle sétoise
• Street‑art du K‑Live
Ici, chaque ruelle a une histoire. Chaque coucher de soleil ressemble à un rappel de concert.

Un studio rare, lumineux, sécurisé : un vrai “Shoot to Thrill”
Ce n'est pas un simple bien.
C'est une expérience, un refuge, un investissement intelligent.
Un lieu où chaque mètre carré a une âme… et un sacré sens du rythme.
Un appel, une visite… et souvent un coup de cœur.
Contactez‑moi dès maintenant pour découvrir ce studio unique. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel 07 70 63 41 32 - Réf.929795