Appartement - 39 m² - 2 pièces à Sète

Dans la ville prisée de Sète, secteur Quai de Bosc, Immo Angels vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 40 m² avec une loggia de 3,90 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sénior récente et sécurisée.

Il se compose d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur la loggia, d'une chambre ainsi que d'une spacieuse salle d'eau avec WC.
Équipements : chauffage électrique et radiateurs, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fenêtres PVC avec double vitrage, VMC, fibre optique, compteur Linky.Le plus : un grand garage fermé de 16 m².
Ce bien est vendu libre d'occupant.

L'avis du professionnel : cet appartement est très bien entretenu, économe en énergie et bénéficie également d'un club-house qui propose quotidiennement des activités pour les résidents. Un logement moderne, idéalement situé, avec toutes les commodités du centre-ville de Sète accessibles à pied ou en bus.
Ce bien est situé dans une copropriété (loi n°65-557 du 10/07/1965) de 276 lots.Montant annuel de la quote-part des charges courantes : 1 608 €.Taxe foncière : 1 173 €.Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 de la loi du 10/07/1965 et L.615-6 du CCH.
Prix de vente : 147 000€ (honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Ce bien vous est proposé par :Kévin BOUDEAU, agent commercial en immobilier (entreprise individuelle)RSAC de Saintes n° 984 170 902
Contact : O6 77 O3 94 12
Nous avons hâte de vous accompagner dans votre projet immobilier !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 276 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 170.00 et 270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Kevin Boudeau
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984 170 902