Appartement - 57 m² - 3 pièces à Sète

Découvrez ce magnifique appartement T3 situé au 4ème étage d'un immeuble de standing construit en 2012. Avec ses 57.10 m² de surface habitable, ce bien offre un séjour spacieux de 26 m², deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. La cuisine américaine aménagée et équipée vous permettra de préparer vos repas dans un espace à la fois fonctionnel et élégant.

Profitez d'une terrasse de 12 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, et bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année.

Situé dans un quartier dynamique, cet appartement vous offre une vue agréable sur la rue et une exposition est qui baigne les pièces de lumière naturelle. Vous serez à 5 minutes à pied des commodités essentielles : bus, crèche, maternelle, alimentation générale et restaurant. Plusieurs écoles élémentaires et collèges sont également à proximité, ainsi que des médecins généralistes. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

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Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 229 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.