Appartement - 255 m² - 4 pièces à Sète

Iad France - Hakima Noel vous propose : Ancien Chai Transformé en Loft Prestige avec Piscine Intérieure Chauffée A seulement quelques minutes à pieds des quais et du Canal Royal, au cOEur du centre-ville de Sète, découvrez un lieu d’exception : un ancien chai rénové en loft atypique de 255 m² (231,12 m² loi Carrez), où authenticité, design contemporain et luxe discret se conjuguent avec raffinement. L’entrée se fait par un couloir inspiré du métro parisien qui conduit vers une spacieuse cuisine / salle à manger de plus de 40 m². Face à vous, une porte magistrale s’ouvre sur une pièce de vie majestueuse de plus de 100 m², sublimée par un plafond cathédrale. Au cOEur de cet espace, une passerelle en métal et verre relie une mezzanine raffinée qui surplombe la piscine intérieure chauffée, offrant un point de vue exceptionnel sur ce lieu de vie unique. Deux mezzanines distinctes organisent le loft. Au-dessus de la cuisine, un bureau modulable en chambre bénéficie d’un espace jacuzzi et d’un dressing, avec une vue dégagée sur la piscine intérieure. Au-dessus de la piscine, deux chambres se partagent une salle de bain raffinée avec baignoire sur pieds, douche à l’italienne. Les matériaux utilisés allient authenticité et modernité : poutres apparentes, murs en pierre, béton brut et passerelle en métal et verre confèrent au loft un caractère unique et prestigieux. Le bien dispose également d’un garage privatif de 15 m² idéal pour les deux roues ou véhicule type Smart. Vous avez la possibilité de louer deux garages supplémentaires situés en face. La copropriété intime ne comprend que quatre lots et le syndic est bénévole, garantissant une gestion simple et efficace. Sète, joyau de la Méditerranée, séduit par son ambiance portuaire animée, ses canaux pittoresques et ses plages. Surnommée la “Venise du Languedoc”, la ville offre un mélange rare de culture, gastronomie et traditions locales, avec marchés colorés, et festivals réputés. L’accès aux autoroutes est à seulement dix minutes, facilitant les liaisons vers Montpellier, Béziers ou Nîmes, tandis que Balaruc-les-Bains ou Pézenas permettent de belles escapades culturelles et shopping. Ce loft n’est pas seulement une habitation, c’est un lieu d’exception dans une ville où l’art de vivre méditerranéen se conjugue avec élégance et raffinement, à deux pas des quais et du charme authentique du Canal Royal. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 822304416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.