Appartement - 70 m² - 4 pièces à Sète

Caroll de l'agence BEAUFILS immobilier & patrimoine, a le plaisir de vous proposer à la vente à Sète un appartement 4 pièces, 3 chambres de 69,28 m2 à seulement 300 mètres de la mer, Boulevard Joliot Curie à Sète. Ce bien est extrêmement bien placé, lumineux, idéal pour une famille, pour les vacances ou à l'année, pour de la résidence principale ou de l'investissement locatif (location classique, colocation, airbnb... tout est possible). Bref ce bien répond à toutes les demandes et projections possibles. Il est actuellement configuré avec le retrait (abattement cloison et porte) d'une des 3 chambres pour agrandir le salon séjour, libre à vous de ré-édifier une cloison et une porte pour ré-obtenir la fameuse 3 -ème chambre.
 
Dès l'entrée on retrouve sur la gauche orientée nord, une cuisine séparée qui donne sur une loggia (idéal pour étendre le linge et y organiser un garde-manger organisé et conséquent), à droite on retrouve un salon séjour très lumineux et la première chambre qui est actuellement une extension du salon (comme expliqué ci-dessus). Puis à la suite du couloir on va retrouver 2 autres chambres lumineuses orientées Est et une salle de bain et son WC séparé au Nord.
 
Informations utiles : 
La résidence ne se trouve pas en face au Boulevard (mais en deuxième ligne) donc pas de nuisances immédiates,
Résidence sécurisée, 
Parking extérieur et portail électrique à l'entrée de la résidence,
Taxe foncière : 1415 euros, 
Charge de copropriété : 950 euros par an soit environ 240 euros par trimestre,
2 -ème étage sans ascenseur, 
Une cave, 
Une terrasse,
Revêtement de sol terrazzo 
Appartement traversant, 
Plein Sud sur le salon séjour,
Terrasse d'environ 4 m2, 
Menuiserie PVC, 
Double vitrage, 
Volet roulants manuels, 
Chauffage chaudière au gaz, 
DPE 121 - C et émission de gaz à effet de serre 25 - C 
Immeuble construit dans les années 1970 
Façade très propre pas de travaux à prévoir sur la copro 
Des travaux de rénovation rafraichissement décoration sont à prévoir (cuisine, salle d'eau et décoration tapisserie...)
 
Une vidéo complète de cet appartement est disponible sur demande, ainsi que des photos complémentaires, sinon suivez mes aventures immobilières sur instagram : carolldewezleroy
Je suis à votre entière disposition pour répondre à toutes vos questions et/ou générer une visite,
Contact : Caroll DEWEZ-LEROY : o6 :63 :6o :77 ::96  carollimmobilier@gmail.com          
RSAC Montpellier 829 224 617 consultez nos honoraires à l'adresse suivante https://www.xbimmoinvest.com/honoraires-             
Honoraires à la charge du vendeur 
 
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Cette annonce vous est proposée par DEWEZ-LEROY Caroll - EI - NoRSAC: 829224617, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER