Appartement - 27 m² - 2 pièces à Sète

Iad France - Gérard Alfaro (06 75 12 55 53) vous propose : Rare sur la magnifique corniche de Sète, ce splendide studio de 27 m² entièrement rénové et climatisé vous offre un cadre exceptionnel. La résidence jouit d’un accès direct à la Plage du Lazaret et à la crique de l’Anau. Elle offre également une grande piscine (surveillée l’été), des terrains de pétanque et de volley ball, une laverie et un concierge. Le complexe est clos et entièrement sécurisé. Le studio se compose d'un séjour avec une cuisine entièrement équipée ouverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'une chambre cabine, il présente un agencement fonctionnel et moderne. La terrasse, véritable atout de ce bien, offre une vue imprenable sur la mer. Un parking en sous-sol de 17 m² facilement accessible, plusieurs emplacements réservés au local nautique et au garage à vélos, ainsi qu’un cellier de 4 m² complètent avantageusement les atouts de ce studio. Il présente une excellente rentabilité locative et constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Une visite s'impose sans tarder pour apprécier pleinement les nombreux avantages de ce bien d'exception. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 400 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250 € par mois (soit 3000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gérard Alfaro EI (ID 69213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914133616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.