Appartement - 65 m² - 3 pièces à Serris

Situé au cœur du nouveau quartier prisé du centre urbain de Serris, au sein de la résidence récente et haut de gamme « ESPRIT FAUBOURG », venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 65,6 m², au 2eme étage avec ascenseur, offrant des prestations de qualité et aucun vis-à-vis.

Atouts majeurs :
• Résidence de 2023 – géothermie (économies d'énergie)
• Aucune nuisance, environnement calme et résidentiel
• Terrasse exposée nord-ouest donnant sur cour intérieure
• Aucun travaux à prévoir, état impeccable

Composition :
• Entrée avec placard intégré
• Grande pièce de vie lumineuse de 26,6 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée haut de gamme
• Terrasse de 5,8 m² idéale pour profiter des beaux jours
• Deux spacieuses chambres de plus de 12 m² chacune
• Salle de bains moderne
• WC indépendant avec coin buanderie
• Place de parking privative en sous-sol sécurisé

Confort & équipements :
• Double vitrage PVC, fibre optique, digicode, interphone, accès PMR
• Chauffage par géothermie : confort et faible consommation
• Pas de vis-à-vis, copropriété entretenue et recherchée

Localisation idéale :
• À 5 minutes des écoles
• 20 minutes à pied du RER A – Val d'Europe
• Proximité immédiate des commerces, du centre urbain et du parc

Prix : 360 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

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Cette annonce référence 309329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LINO SORRENTINO (EI) immatriculé au RSAC de NANTEUIL-LES-MEAUX (77100) sous le numéro 91169612800022.

Prix du bien : 360 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 148
Charges prévisionnelles annuelles : 2 200,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/01/2023
Score DPE : 64 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 299.00 € et 405.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr