Ferme - 293 m² - 8 pièces à Sermamagny

Une Ferme Rénovée d'Exception à Vendre - 353,500 €

Votre agence IMPAKT Immobilier vous présente cette magnifique ferme de 293m2 rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un cadre agéable à Sermamagny sur une parcelle de 15 ares de terrain. Vous serez séduits par ce mariage parfait entre le charme de l'authentique et le confort contemporain, offrant ainsi un espace de vie exceptionnel.

Ce bien vous offre de nombreuses possibilités : il peut être une grande maison familale, une maison bi-famille ou encore une habitation avec une activité libérale. Ses deux entrées distinctes, sa double cuisine et sa double salle d'eau en font un bien complètemet modualable et adaptable à votre projet !

L'entrée principale ouvre sur un vaste hall avec une magnifique hauteur sous plafond. La cuisine est tout à fait actuelle dans le choix de ses matériaux et de ses coloris et est directement ouverte sur l'espace repas. Le plan de travail est en granit. Vous accédez directement au terrain par la cuisine. Ce niveau se complète par une cave/buanderie.

Vous arrivez à l'étage par un magnifique et large escalier réalisé sur mesure par un artisan local. L'étage ouvre sur une surprenante mezzanine baignée de lumière, idéale pour combiner un espace salon à une bibliothèque et/ou à un espace billard.

Cette partie de la maison accueille également une suite parentale offrant un dressing avec des rangements sur mesure ainsi qu'une vaste salle de bains avec baignoire, douche et toilette séparé.

L'entrée secondaire ouvre sur un hall d'accueil avec un poêle à bois, donnant accès à une cuisine avec son espace repas où les tomettes ont été conservées ainsi que l'ancienne cheminée. La pièce de vie est vaste et chaleureuse grâce à son mur en pierre qui confère beaucoup d'authenticité à cet espace. Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque.

L'étage offre deux chambres, l'une de plus de 25m2 et la seconde 16m2 équipée de meubles réalisés sur mesure ainsi qu'un toilette séparé.

Côté technique :

Chaudière condensation individuelle gaz

Production d'eau chaude sanitaire sur chaudière gaz

Poêle à bois (bûches) plusieurs conduits en attente pour l'installation d'autres pôeles

Fenêtres PVC double vitrage

Menuiseries intérieures et escaliers réalisés par un artisan menuisier

Volets battants bois

Dossier complet de rénovation avec factures, entièrement disponible !

Côté environnement :

- Maison reliée au tout à l'égout (contrôle de la conformité en cours)

- Dépendance à conforter sur le terrain pouvant accueillir 2 véhicules et un espace atelier/

Cette ferme rénovée incarne le mariage parfait entre tradition et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité et de beaux matériaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme incomparable de cette demeure.

Diagnostic énergétique du 17/11/2023 :

Consommation conventionnelle : 247 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 39 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 3 685 € et 4 985 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

RÉFÉRENCE : TS-215-ECK-PK

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