Immeuble - 134 m² - 7 pièces à Sérignan

IMMEUBLE DE RAPPORT – SÉRIGNAN – 260 000 €

Idéalement situé à proximité du centre et des plages, cet immeuble se compose :

Rez-de-chaussée : Un garage d'une surface de 100 m² qui peut convenir à une activité artisanale, celui-ci est pourvu d'un point d'eau et le portail peut être automatisé.

1er étage :

T3 lumineux de 57 m², comprenant un espace séjour avec cuisine de type US, ouvert sur une grande terrasse avec vue dégagée, 2 chambres et une courette — libre à la location (estimé à 700 €/mois)

T2 de 33 m² doté d'une belle pièce de vie ainsi que d'une chambre — loyer mensuel 456 €

2ᵉ étage : T2 de 42 m² (57 m² utiles) comprenant un séjour spacieux et une chambre — loué 470 €

Revenus locatifs actuels + potentiel supplémentaire de 700 €/mois avec le T3 = 19 500 € brut/an
+ valorisation possible du garage.

Très bon rendement – idéal investisseur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 163 708 - Greffe de BEZIERS) Florence MANGEOT Entrepreneur Individuel 06 59 64 45 76 - Réf.924367