Maison - 145 m² - 6 pièces à Sérignan

EXCLUSIVITE
L'étude immobilière Saint-Paul a le plaisir de vous présenter sur la commune de SERIGNAN, cette magnifique villa en quatre faces sur un terrain clos de 640m2.
Vous entrez par un bel espace à vivre lumineux avec une salle à manger et son plafond cathédrale, un coin salon, une cuisine semi-ouverte refaite à neuf avec son ilot central et un piano pour les amateurs de cuisine. Toujours au rez-de-chaussée la suite parentale permettant une vie de plain-pied.
A l'étage vous y trouverez deux chambres supplémentaires avec rangement, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine surplombant le séjour.
L'ancien garage a été aménagé en pièce avec un coin dressing, une salle d'eau avec un WC et une mezzanine, et une buanderie.
La maison est équipé d'une pompe à chaleur récente (air/eau) et d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse, Toutes les menuiseries ont été changées fin 2023.
A l'extérieur : une terrasse couverte, un coin BBQ avec un point d'eau, un terrain de pétanque.
Un garage d'env. 20m2 fermé et possibilité de garer des véhicules dans la propriété.

Les plus : maison traditionnelle en quatre faces, beaux volumes, confort optimum et maison très bien classée avec un DPE en B/A, situation privilégiée.

Sérignan, commune dynamique et touristique, située aux abords de l'Orb et à moins de 10minutes de la mer Méditerranée.
Vous apprécierez également la promenade avec ces commerces et restaurants ainsi que son marché trois fois par semaine.

Une visite s'impose, contactez vite SABINE VATTINO au 06 19 24 74 16
Consultante Immobilière inscrite au RSAC BEZIERS N° 834 192 197
Honoraires inclus de 3.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/etudestpaul/921/eoF2a/bareme_2024.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Sabine VATTINO - Tél. 0619247416
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 834192197
RCP 134154800D001
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