Maison - 170 m² - 5 pièces à Sérignan

BAISSE DE PRIX/ Située dans le village pittoresque et tous commerces de SERIGNAN et à seulement 5 minures des plages, cette maison vigneronne rénovée de 170 m² habitables est l'endroit idéal pour vivre la vie méditerranéenne. Avec son grand garage ( 2 véhicules + atelier) et ses hautes portes en bois,ses murs en pierre épais, les carreaux anciens dans l'entrée et les tomettes dans les deux chambres principales ,ce bien a conservé tout son charme d'antan tout en offrant des équipements modernes ( poêle à granules, climatisation réversible, fibre optique,...).Le bien s'étend sur trois niveaux et comprend au premier étage une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée,un séjour/salon, deux belles chambres, une salle d'eau complète (baignoire et douche à l'italienne) et des toilettes séparés.Cet étage se prolonge par une belle terrasse de 25 m².sans vis-à-vis idéale pour les dîners al fresco ou simplement se détendre en toute tranquillité. L'ancien grenier a été optimisé en y créant une belle mezzanine de 40 m² (possibilité 2 chambres supplémentaires). Le dernier atout de cette grande maison est le studio de 28m² insonorisé ( aujourd'hui salle de musique) avec salle d'eau en rez-de-chaussée qui pourrait faire l'objet d'une location saisonnière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRICE REDUCTION/ Situated in the picturesque village of SERIGNAN with all amenities and just 5 minutes from the beaches, this renovated winegrower's house with 170 m² of living space is the ideal place to live the Mediterranean lifestyle. With its large garage (2 vehicles + workshop) and high wooden doors, thick stone walls, old tiles in the entrance hall and terracotta floor tiles in the two main bedrooms, this property has retained all its old-world charm while offering modern facilities (pellet stove, reversible air conditioning, fibre optics, etc.). The property is spread over three levels and comprises, on the first floor, a spacious, bright living room with a fully-equipped open-plan kitchen, a lounge, two good-sized bedrooms, a full bathroom (bath and walk-in shower) and a separate toilet. This floor extends onto a lovely, unoverlooked 25 m² terrace, ideal for al fresco dining or simply relaxing in peace and quiet. The former attic has been optimised to create an attractive 40 m² mezzanine that can be converted into additional bedrooms. The final asset of this large house is the soundproofed 28 m² studio (now a music room) with shower room on the ground floor, which could be rented out on a seasonal basis.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Stéphanie EVEILLARD Inscrite au RSAC de BEZIERS 483 706 073, Tel : 06 31 62 41 22, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/seveillard

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr