Mas - 280 m² - 9 pièces à Sérignan-du-Comtat

MAGNIFIQUE MAS PROVENÇAL RÉNOVÉ - 9 PIÈCES - 280 M² - PISCINE - T2 INDÉPENDANT - TERRAIN ARBORÉ DE 8 098 M²

Un havre de paix alliant charme et modernité
Au coeur d'un cadre préservé et privilégié, découvrez ce superbe mas provençal de 1852 entièrement rénové, offrant 280 m² de surface habitable totale sur un terrain arboré de 8 098 m², planté de majestueux chênes truffiers. Ce bien d'exception allie authenticité, confort et potentiel locatif grâce à son T2 indépendant de 45 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs.

Un intérieur spacieux et chaleureux

Rez-de-chaussée :
- Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un coin repas convivial, un cellier, une cave et un accès direct au garage pour plus de praticité.
- Une grande salle à manger lumineuse.
- Un salon généreux avec cheminée.
- Un bureau pour travailler au calme.
- Un WC.
-T2 indépendant de 45 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, une salle d'eau, un WC et une chambre.

Étage :
- 4 chambres spacieuses et confortables.
- 2 salles de bains complètes pour plus de confort.
- Un dressing de 10 m² pouvant servir de chambre supplémentaire si nécessaire
- 2 WC.

Un extérieur conçu pour le bien-être
Profitez pleinement de la douceur provençale grâce à :

- Une piscine 5 m x 10 m avec espace balnéo, vestiaire, WC et douche.
- Une terrasse couverte équipée d'un barbecue et d'un four à pizza.
- Un carport pouvant accueillir 3 véhicules.
- Un garage fermé
- Confort et praticité
- Eau de la ville et forage.
- Production d'électricité grâce aux panneaux photovoltaïques.
- Fenêtres double vitrage.
- Un cadre idyllique

Ce mas, niché dans un environnement calme et verdoyant, est parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité, l'espace et le charme d'une demeure de caractère. Que ce soit pour y vivre toute l'année ou pour en faire une résidence secondaire, ce bien saura séduire les amateurs de grands espaces et de vie en pleine nature.

Pour de plus amples renseignements sur le bien ou pour planifier une visite, vous pouvez contacter Fabien ANTOINE au 06.69.56.55.00

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Fabien ANTOINE inscrit au RSAC d'AVIGNON n° 429 087 547
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr