Appartement - 48 m² - 2 pièces à Sérézin-du-Rhône

Dans une petite résidence sécurisée et fermée de 2005, découvrez ce T2 de 47,45 m² Carrez, situé au dernier étage, offrant une magnifique terrasse de 19,26 m² sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’un garage et une cave... et une piscine dans la copropriété !

Un bien rare sur le secteur, idéal pour profiter d’un cadre de vie calme avec des prestations recherchées.

L’appartement se compose de :
- Une entrée avec placard et WC indépendants,
- Un séjour lumineux de 24,04 m² avec cuisine ouverte équipée,
- Une chambre confortable de 13,78 m²,
- Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne.
L’ensemble a été rénové il y a 6 ans et se présente en très bon état général.

Extérieur
- Terrasse de 19,26 m², véritable prolongement du séjour,
- Aucun vis-à-vis,
- Exposition agréable,
- Idéal pour les repas et moments de détente.

Prestations & confort
- Climatisation réversible dans la pièce principale,
- Chauffage individuel électrique avec radiateurs,
- Volets roulants électriques,
- Double vitrage,
- DPE : C,
- Résidence sécurisée avec digicode et interphone,
- Local vélos.

Annexes & copropriété
- Garage fermé,
- Cave,
- Belle piscine au sein de la copropriété,
- Parking aérien avec nombreuses places libres,
- Copropriété de 53 lots d’habitation,
- Charges annuelles : 1 392 €,
- Taxe foncière : 680 €,
- Aucun travaux à prévoir .

Un T2 en dernier étage avec grande terrasse, piscine et garage, au sein d’une résidence calme et sécurisée : une opportunité idéale pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité.

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