Maison - 65 m² - 3 pièces à Septèmes-les-Vallons

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349 500 €

65 m²

3 pièces

2 chambres

Description :

Nichée dans les hauteurs de Septèmes-les-Vallons, au coeur de la colline, cette maison offre un véritable havre de paix, où le calme et la nature créent un cadre de vie privilégié. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 961 m², piscinable, la propriété laisse entrevoir de nombreuses possibilités pour imaginer un lieu de vie unique, en parfaite harmonie avec son environnement. La maison développe 65 m² et se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine et de chambres ouvertes sur la verdure, offrant une atmosphère douce et apaisante. A l'extérieur, le jardin invite à la détente et aux projets : création d'espaces de vie, aménagement paysager, ou encore installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage de plus de 30 m², deux caves, une dépendance à rénover ainsi qu'une cuisine d'été à repenser complètent ce bien et offrent un fort potentiel d'aménagement. La maison est également équipée de panneaux solaires. Plusieurs stationnements sont possibles à l'intérieur de la propriété. Un lieu rare, pour les amoureux de tranquillité et de nature, offrant la liberté de créer un cadre de vie sur mesure, à quelques minutes de Plan de Campagne à visiter sans tarder ! (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : -cuisine d'été-grande terrasse-possibilité d'agrandissement ou d'autre construction-piscinable - grand garage- début de T2 ou pool house ou dépendance- panneau solaire- faible taxe foncière

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

3 pièces
65 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 65 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, exposition est, (ch collée salon) double vitrage pvc
Chambre 2 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud, double vitrage pvc
Chambre 3 : Surface de 14 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage, exposition sud, a refaire
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, douche faite arrivée d'eau et électricité
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, wc installé
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 25 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition nord-ouest, cheminée plus clim, vitre double vitrage bois
Salon / Séjour 2 : Surface de 9 m², rdc, sol en béton, exposition nord, début de travaux non achevé
Grenier
11 Caves

Informations complémentaires
Cave 1 : Surface de 10 m², rdc, sol en carrelage, exposition nord-ouest, acces exterieur; humidité
Cave 2 : Surface de 8 m², rdc, sol en béton, exposition nord

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 60 m²
1 Dépendance de 28 m²
5 Parkings
Garage de 40 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, exposition nord, défaut humidité