Maison ancienne - 150 m² - 5 pièces à Septèmes-les-Vallons

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Située dans le secteur recherché proche de Cabries / plan de campagne, cette maison développe environ 150 m² habitables, édifiée sur un terrain d'environ 220 m², offrant un cadre de vie paisible et authentique.
Répartie sur trois niveaux, la maison séduit par ses volumes et sa polyvalence. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie. L'ensemble est en bon état général.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon, d'une terrasse, ainsi que d'un jardin agréable, idéal pour les beaux jours.
Un garage, un stationnement extérieur, ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations.
Au rez-de-chaussée, une belle pièce indépendante offre de multiples possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux ou studio indépendant, selon vos besoins.
L'assainissement est conforme et la maison est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Côté commodités :
bus et crèche à 5 minutes à pied,
écoles maternelle et élémentaire à 15 minutes à pied,
collège, commerces et médecins à 5 minutes en voiture,
restaurant à 10 minutes à pied.
Un bien offrant charme, volumes et potentiel, idéal pour une famille ou un projet mêlant habitation et espace indépendant.
À découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 349 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1110.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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