Local commercial - 520 m² à Septèmes-les-Vallons

Sur la commune de Septèmes-les-vallons, proche des axes autoroutiers,
En Zac,
Local à Usage professionnel : Bureau, atelier ou stockage, possibilité de showroom ou d'espace commercial

Site indépendant clôturé et sécurisé, portail électrique, accès PL
Possibilité de stockage extérieur, parking
Très bonne visibilité

Sur terrain de 1500 mètres carrés environ,
Bâtiment de 520 mètres carrés dont 260 m² en rez-de-chaussée, deux portes sectionnelles, bâtiment isolé, de nombreuses huisseries, idéal pour showroom et stockage.

A l'étage, 260 mètres carrés de bureau, hall d'accueil, bureaux cloisonnés, cuisine, salle de réunion, salle d'archive, sanitaires.
Sol carrelage, dalles faux - plafond, clim réversible, huisserie PVC.
Toiture révisée.

Le local est actuellement loué, il peut convenir à un projet d'investissement.
Dossier complet sur demande

Le local peut potentiellement être libéré pour la vente
Idéal pour entreprise artisanale ou de service, possibilité de division pour location.
Activité autorisée : showroom, Locaux et bureaux accueillant du public, Établissements d'enseignement, de santé et d'action sociale,

Prix de vente net vendeur 850 000€
Frais d'agence 6% TTC du prix net vendeur : 51 000€ TTC (42 500 € HT)
Honoraires Agence à la charge de l'acquéreur.
Frais de notaire en sus environ 7%.
Taxe foncière : 6936 €

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CONTACT
Christine SLIWINSKI
06.59.92.68.12
christine@red-groupe.fr
Agent commercial indépendant N° RSAC 508774163
RCP BEAZLEY
DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/redgroupe/1444/z8zKp/bareme_honoraires_red_groupe.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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