Immeuble - 288 m² à Sentheim

À Sentheim, découvrez un domaine résidentiel polyvalent pensé pour ceux qui recherchent espace, confort et liberté de projet. Idéal pour un investisseur, une activité professionnelle couplée à l'habitation ou encore un projet familial ambitieux, cet ensemble unique dévoile un mode de vie moderne au coeur d'un environnement calme et verdoyant. Deux logements indépendants : flexibilité et rendement.
La propriété accueille une maison comprenant deux appartements totalement autonomes, chacun avec sa propre entrée.
Au rez-de-chaussée : Environ 160 m² soigneusement agencés autour d'une vaste pièce de vie dépassant 90 m², salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée s'unissent dans un esprit contemporain. Une terrasse couverte prolonge naturellement cet espace. Trois grandes chambres, une salle d'eau au design actuel, un cellier et deux WC complètent ce niveau généreux et pratique.
À l'étage : Un appartement d'environ 128 m², actuellement loué meublé (1 250 € CC/mois), comprenant un lumineux salon-séjour avec cheminée, une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres, une salle d'eau double vasque et un WC indépendant.
Un espace extérieur privatif avec piscine hors sol apporte un véritable plus à ce logement. Attenant à la maison, un vaste hangar fermé de 250 m² , équipé d'une porte motorisée, laisse place à d'infinies possibilités : atelier, activité professionnelle, surface de stockage, salle de sport, studio de création Deux pièces déjà aménagées permettent de prolonger encore le potentiel du lieu.
Stationnements & accès sécurisés : 8 places de parking privées.
Portail motorisé.
Chaudière gaz à condensation pour chaque logement.
Panneaux photovoltaïques
Ballon thermodynamique
Poêle à pellets au rez-de-chaussée
Volets électriques dans l'ensemble des pièces
Le terrain entièrement clos accueille une zone détente exceptionnelle : Piscine enterrée chauffée (pompe à chaleur, traitement au sel, volet électrique), jacuzzi 4 places, douche extérieure, et pergola pour les moments de partage.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1230.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Alexandra LOUIS NOEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 531266542 Colmar