Maison - 439 m² - 14 pièces à Sentheim

POUR INVESTISSEURS – HÔTEL / RESTAURANT AVEC POTENTIEL COMMERCIAL ET RÉSIDENTIEL UNIQUE

Hôtel Restaurant situé au cœur de la Vallée la Doller et à mi-chemin entre la ville et les pistes de ski, l'Hôtel Restaurant vous offre un cadre exceptionnel au sein du Parc Régional des Ballons des Vosges.

Idéalement situé dans une zone dynamique en pleine expansion, ce charmant établissement bénéficie d'un environnement naturel préservé et d'une riche vie associative dans le village et ses environs.

À vendre : un immeuble d'habitation et à usage commercial comprenant les MURS et le FONDS avec Licence IV.

Cette propriété de 439m² sur 14,1 ares a été entièrement rénovée et offre un cadre chaleureux au milieu des cigognes sauvages.

Le bien se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Restaurant de 182m² comprenant une salle de café-accueil, une salle de restauration avec +/- 80 places/couverts, une grande terrasse extérieure, une cuisine entièrement équipée, des toilettes, et une chambre hôtelière adaptée aux personnes à mobilité réduite.

1er étage :
- Hôtellerie de 156m² avec 7 chambres équipées de salles de bains privatives.

2ème étage :
- Appartement privatif de 100m² avec un espace salon/séjour, une cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains complète et un WC séparé.

Sous-sol :
- Cave, cave à vin, cellier, chambre froide.

Chauffage: FIOUL, possibilité de se raccorder au gaz de ville
Belle orientation de l’immeuble qui permet la pose de panneaux photovoltaïques

Le bien sera libre de toute occupation.
Disponible immédiatement

Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours, pas de charges prévisionnelles

Honoraires d'agence :

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Prix de vente : Sur demande

Cette offre se caractérise par les avantages suivants : -

Restaurant : 182 m² 80 places
Terrasse : 50 m² : 40 places
Hôtel : 156 m², 8 chambres
Appartement : 100 m²
Jardin : 14,1 ares
Surface : 439 m²
Pour plus d'informations et pour visiter ce bien d'exception, veuillez nous contacter.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir Cette propriété qui offre un potentiel commercial et résidentiel unique Tout pour vous plaire !

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