Maison - 134 m² - 5 pièces à Sens

Laissez-vous charmer par cette maison unique, nichée au cœur du village pittoresque de Perceneige. Ancienne bergerie des années 1940, elle a été méticuleusement rénovée pour marier le charme rustique à un confort moderne. Avec ses 135 m², elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de tranquillité et d'authenticité.

Dès l'entrée, le vaste salon-séjour baigné de lumière naturelle vous accueille chaleureusement. La cuisine ouverte, conçue pour favoriser les moments de partage, complète cet espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse chambre, une salle de bains, un WC séparé et un cellier astucieusement aménagé. À l'étage, une élégante mezzanine mène à trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie harmonieux et bien agencé.

À l'extérieur, un terrain clos de 242 m² vous attend, agrémenté d'un jardin verdoyant, d'une cabane de jardin en dur de 7 m² et d'une terrasse cimentée, parfaits pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et l'électricité, tandis que les murs épais de plus de 60 cm garantissent une isolation optimale.

Située dans un quartier paisible et résidentiel, cette maison est idéale pour un projet familial. Les commodités sont facilement accessibles, avec des bus de ramassage scolaire à proximité. Les villes de Bray-sur-Seine et Pont-sur-Yonne se trouvent à seulement 15 minutes, et Sens est à 25 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :
* Surface : 134,58 m²
* Nombre de pièces : 5
* Nombre de chambres : 4
* Année de construction : 1940
* DPE : D
* Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.