Maison - 115 m² - 5 pièces à Sens

*** Nouveauté : Coup de cœur pour cette jolie Maison récente de plain-pied avec son double garage et son jardin ***

Edifiée sur un terrain d'environ 850m² entièrement clos, cette agréable Maison de plain-pied a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et une organisation intérieure fonctionnelle.
Idéale pour une vie de famille ou pour ceux qui recherchent la praticité du plain-pied, elle séduit par ses espaces bien répartis et sa luminosité grâce à son exposition idéale.
Un double garage complète l'ensemble, offrant un réel atout en termes de stationnement, de rangement ou d'espace atelier.

* Descriptif de la Maison *

Au rez-de-jardin :
- Une belle entrée
- Un espace de vie lumineux et traversant grâce à ses portes fenêtres donnant sur la terrasse et le jardin, à l'avant et à l'arrière, agrémenté d'une cheminée avec INSERT
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des éléments modernes
- Un dégagement avec placards desservant l'espace nuit
- 3 belles chambres
- Une salle de bain
- Un wc séparé
- Un garage avec un espace buanderie et un wc
- Un deuxième garage

* Ses extérieurs *
- Un terrain de 850m2 entièrement clos
- Une jolie terrasse bien exposée à l'avant et une seconde terrasse à l'arrière sur jardin
- Un chalet de jardin de 11m² avec chape béton

* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire
- 5 mins de la ville de Sens
- 12 mins de la Gare de Sens

* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa proximité avec la ville de Sens
- Maison construite en 2003, très bien entretenue
- Fibre installée
- Porte d'entrée récente de 2024
- Fenêtres en double vitrage, accompagnés de volets électriques en aluminium
- Nombreux arbres fruitiers (pommier, poirier, cerisier, figuier)
- Maison bien isolée (murs, toiture)
- Chauffe-eau récent De Dietrich de 2023
- Eclairage extérieur
- Faible taxe foncière

A visiter rapidement...

Cette annonce référence 318584 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 185 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr