Appartement - 76 m² - 4 pièces à Sens

Descriptif :
Venez découvrir ce bel appartement au 4 ème étage toute commodités, idéalement situé dans le quartier Champs plaisant de Sens, à deux pas des commerces, écoles (école, collège, lycée) et du pôle santé. Confort moderne, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie pratique et agréable, accessible à pied à toutes les commodités.

Caractéristiques principales :
Logement : appartement situé au sein d'un immeuble avec ascenseur
Cuisine : équipée et aménagée
Pièces : 4 pièces avec séjour lumineux
Balcon : espace extérieur privatif accessible depuis le séjour
Cave : cave privative et sécurisée
Fibre optique : connexion Internet haut débit disponible (éligibilité vérifiée)
Vélos : garage à vélos commun
Sécurité immeuble : vidéo-surveillance et porte magnétique avec digicode et un gardien
Chauffage collectif
Les charges comprennent : eau (chaude et froide), chauffage, entretien des partie commune et ascenseur, électricité pour les parties communes, gardien

Points forts :
Emplacement privilégié : au cœur des commerces, à proximité immédiate des écoles, collège, lycée et pôles santé
Tout à pied : commodités et services accessibles en quelques minutes

Idéal pour : couples, familles ou investisseurs recherchant un vrai cœur de ville, proche de tout et prêt à emménager.

Cette annonce référence 317301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 85 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 75
Charges prévisionnelles annuelles : 3 208,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr