Maison - 110 m² - 5 pièces à Sens

À Sens, laissez-vous séduire par cette authentique maison sénonaise, où le charme de l'ancien se mêle harmonieusement au confort d'aujourd'hui. Nichée dans un environnement apprécié pour son calme et sa qualité de vie, cette demeure offre une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Dès l'entrée, le caractère opère avec une belle cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s'ouvrant naturellement sur un salon-séjour plein de cachet, sublimé par une cheminée avec insert, idéale pour les soirées d'hiver et les moments partagés.

La maison propose au rez-de-chaussée une véritable vie de plain-pied avec une chambre confortable disposant de généreux rangements, ainsi qu'une salle de bains complète comprenant douche, baignoire et WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres pleines de charme, un bureau, un dressing, un WC indépendant et un grenier, offrant de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et votre mode de vie.

Le charme se prolonge au sous-sol total, parfaitement organisé avec chaufferie, buanderie et espaces de rangement, donnant accès à un vaste atelier, véritable atout pour les passionnés de bricolage ou les artisans en quête d'espace, ainsi qu'à une superbe cave hélicoïdale, signature incontournable des maisons de caractère, idéale pour conserver et mettre en valeur vos plus belles bouteilles.

À l'extérieur, cette sénonaise dévoile un cadre de vie particulièrement agréable avec garage, carport, deux terrasses couvertes, plusieurs remises et un spa 5 personnes, invitant à la détente et aux instants privilégiés.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 400 m², propice au calme, à la convivialité et aux beaux moments partagés.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et de volets roulants, assurant un quotidien agréable en toute saison.

Une sénonaise de caractère, rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité, d'espace et de qualité de vie, à quelques minutes à pied des commodités.
Pour toute précision, ou demande de visite, contactez Océane Serré, conseillère en immobilier sur le secteur de Sens et ses environs.

Cette annonce référence 316982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE SERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90775712400025.

Prix du bien : 265 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/01/2026
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr