Propriété - 269 m² - 13 pièces à Sens

Située à Sens, dans le secteur recherché et très calme du Moulin à Tan, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à un investisseur, une famille nombreuse ou amoureux des grands espaces..

Implantée sur une parcelle de 1 310 m², la maison bénéficie d'un portail motorisé et de trois entrées totalement indépendantes, permettant de dissocier habitation, location et/ou activité professionnelle.

Espace indépendant à usage locatif ou professionnel
Un premier espace dispose d'une entrée autonome, idéal pour :
Location courte durée type Airbnb
Bureau, atelier ou activité libérale
Logement indépendant générant un revenu complémentaire

Cet espace est équipé d'un point d'eau, facilitant son aménagement selon le projet envisagé.

Maison principale
Au rez-de-chaussée :
Cuisine
Deux salons
Deux WC
Salle de bain
Cellier

À l'étage :
Palier central
Côté gauche : couloir desservant 5 chambres
Côté droit :
Espace bureau
3 chambres supplémentaires
Salle de bain
Grande salle de jeux

Studio accolé avec entrée indépendante
Idéal pour un logement d'appoint ou un projet locatif :
Rez-de-chaussée : kitchenette, salle de bain, WC indépendant
Étage : une chambre

Extérieurs
Terrain de 1 310 m²
Garage de 44m2
Porche pouvant stocker 2 voitures
Terrasse extérieure
Espace bétonné pour l'installation d'une piscine tubulaire
Arbres fruitiers
Environnement calme et verdoyant

Cette annonce référence 316026 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLISSA NUNES (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 99180438600019.

Prix du bien : 483 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/02/2025
Score DPE : 157 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3220.00 € et 4420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr