Maison - 87 m² - 3 pièces à Sens

Iad France - Alan Cappelli vous propose : À vendre – Pavillon T3 des années 50 à Sens, proche centre-ville À Sens, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à une heure de Paris, ce charmant pavillon T3 des années 50, vendu meublé, offre une surface habitable d’environ 87 m² sur une parcelle totale de 592 m². Il se compose d’une entrée menant à un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle, de deux chambres confortables, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une petite pièce faisant office de dressing. Un sous-sol total compartimenté renforce la praticité du bien, comprenant notamment une buanderie et plusieurs espaces de rangement, avec la possibilité d’aménager deux pièces supplémentaires selon vos besoins. À l’extérieur, un atelier indépendant complète cet ensemble, idéal pour les bricoleurs ou les besoins de stockage supplémentaires. Le pavillon bénéficie d’un classement énergétique D, offrant un bon compromis entre confort thermique et consommation d’énergie, garantissant ainsi une habitation fonctionnelle et économe. L’extérieur, agréable et verdoyant, offre un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate du centre-ville. Ce bien, alliant charme de l’ancien et fonctionnalité, conviendra parfaitement à ceux qui recherchent la tranquillité sans s’éloigner des commodités. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce pavillon ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Cappelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 891327512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.