Local commercial - 154 m² - 3 pièces à Sens

Emplacement idéal : Situé en plein cœur de Sens, à deux pas de la magnifique cathédrale, ce restaurant italien bénéficie d'un emplacement stratégique, attirant à la fois les touristes et les habitants de la ville.

Potentiel de développement : Bien que la réputation de l'établissement soit encore à construire, le cadre charmant et l'emplacement privilégié offrent une occasion en or pour un restaurateur passionné désireux de développer une clientèle fidèle.

Clientèle régulière : Actuellement, le restaurant dispose d'une clientèle fidèle et régulière, ce qui constitue une base solide pour un nouvel acquéreur.

Vente du fond de commerce : Le fonds de commerce est également à vendre, offrant ainsi une belle opportunité de démarrer rapidement votre activité avec un ensemble clé en main.
Mur et fond de commerce au prix de 451 500€

Ne manquez pas cette chance de donner vie à vos ambitions culinaires dans un cadre idyllique. Pour plus d'informations, contactez-moi dès aujourd'hui !

Cette annonce référence 309761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 241 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2025
Score DPE : 62 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr