Maison de ville - 70 m² - 4 pièces à Sens

*** Nouveauté : Jolie Maison bourgeoise avec son jardin située en plein cœur de la ville de Sens ***

Idéalement située à quelques minutes du centre ville de Sens, de sa cathédrale et de sa Gare SNCF, cette jolie Maison bourgeoise, offrant de beaux espaces lumineux et dotée d'un petit jardin entièrement clos.

* Descriptif de la Maison *

- Une entrée
- Un beau salon cosy
- Une cuisine aménagée et équipée, entièrement refaite à neuf avec des équipements de qualité (plaque, hotte, four, four à micro-ondes, lave linge et frigidaire américain)
- 3 chambres
- Une salle d'eau avec wc
- Une cave

* Ses extérieurs *
- Un terrain d'environ 111 m² entièrement clos
- Une allée permettant l'accès à la maison
- Un abri de jardin

* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, collège, lycée, boulangerie, supermarché, transports, gare SNCF accessible à pieds

- 4 mins en voiture de la Gare
- 7 mins à pieds de la cathédrale de Sens

* Ses équipements et ses avantages *
- Maison construite en 1943, entretenue et entièrement rénovée
- Chauffage Gaz de ville (chaudière entretenue tous les ans) avec sa production d'eau chaude
- Assainissement collectif aux normes
- Fibre installée
- Toiture en très bon état
- Fenêtres récentes PVC aspect bois
- Faible taxe foncière

Cette jolie Maison coup de cœur est à visiter rapidement...

Cette annonce référence 311033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 195 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Score DPE : 197 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1839.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr