Maison - 134 m² - 5 pièces à Sens

Zefir vous propose à la vente cette magnifique maison d'habitation, anciennement une bergerie des années 1940, entièrement rénovée, située à Perceneige.

Surface : 135 m² – Un cadre paisible et authentique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Aménagement :
Au rez-de-chaussée :
* Salon-séjour avec cuisine ouverte,
* Une chambre de belle taille,
* Salle de bains,
* WC séparé,
* Cellier.

À l'étage :
* Une belle mezzanine desservant trois chambres,
* Une salle d'eau avec WC.

Caractéristiques supplémentaires :
* Combles non habitables,
* Chauffage au poêle à bois et à l'électricité,
* Murs épais de +60 cm d'épaisseur, témoignant de la solidité de la construction.

Extérieur :
* Terrain clos de 242 m² avec un jardin généreux,
* Cabane de jardin de 7 m² en dur,
* Terrasse cimentée.

Atouts :
* Maison idéale pour une famille ou un projet d'aménagement,
* Quartier calme et résidentiel, dans un village paisible,
* Charme authentique d'une ancienne bergerie rénovée.

Localisation :
* Bus de ramassage scolaire à proximité,
* Bray-sur-Seine à 15 minutes en voiture, Pont-sur-Yonne
à 15 minutes égzlement et Sens à 25 minutes en voiture.

Caractéristiques techniques :
* DPE : D,
* Mode de chauffage : Électricité et poêle à bois,
* Distribution eau : Électricité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/

Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour visiter ce bien et découvrir le charme de cette ancienne bergerie rénovée.