Villa - 225 m² - 8 pièces à Sens

*** Nouveauté : Véritable coup de cœur pour cette superbe Propriété récente avec sa terrasse carrelée dotée d'une pergola bioclimatique, son beau jardin et son double garage ***

Edifiée sur un joli terrain plat et entièrement clos, une superbe Maison rénovée avec goût et aux finitions soignées, fonctionnelle et très lumineuse dont chaque pièce présente des espaces généreux, et dont l'espace extérieur avec sa terrasse carrelée sous sa pergola bioclimatique et son jardin entretenu offre un cadre privilégié...

* Descriptif de la Maison *

De plain-pied :
- Une spacieuse entrée avec rangements
- Un magnifique espace de vie lumineux et traversant d'environ 70m², composé d'une cuisine aménagée dotée d'équipements modernes et fonctionnelles, d'une salle à manger donnant sur terrasse et d'un salon agrémenté d'un insert
- Une arrière cuisine et buanderie d'environ 20m² donnant à la fois sur le jardin et sur le double garage
- Un dégagement séparant l'espace nuit
- 1 chambre de plain-pied avec son dressing intégré donnant sur l'extérieur
- Une salle d'eau avec une douche à l'italienne
- Un wc séparé

A l'étage :
- Une grande pièce palière servant de bureau
- 4 belles chambres dont une avec son dressing privatif
- Une salle de bain
- Un wc séparé

* Ses extérieurs *
- Un beau terrain d'environ 935m² entièrement plat et clos
- Un double garage avec un wc séparé
- Une salle de jeux d'environ 42m², indépendant, pouvant devenir une chambre d'amis ou d'adolescents
- Une jolie terrasse carrelée sous une pergola neuve

* Son secteur *
- proximité de services : école maternelle et primaire avec un service de cantine et de garderie, service de transports scolaires pour le collège et le lycée, centre périscolaire
- 8 mins de la ville de Sens
- 3 mins de la ville de Paron
- 12 mins de la Gare de Sens
- 3 mins de l'autoroute A19

* Ses équipements et ses avantages *
- Village recherché de part sa tranquillité et de sa proximité avec la ville de Sens ,de Paron et de sa Gare.
- Chauffage Pompe à Chaleur air/air (chauffage et climatisation), pour un confort optimal
- Electricité et plomberie aux normes
- Assainissement collectif
- Fenêtres à isolation renforcée
- Fibre installée
- Adoucisseur d'eau
- Faible taxe foncière
- Toiture isolée
- Maison très économique, isolation des murs, du plancher et de la toiture excellente
- Aucun travaux à prévoir

Cette superbe propriété coup de cœur est à visiter rapidement...

Cette annonce référence 301534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.

Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024
Score DPE : 131 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr