Maison - 240 m² - 6 pièces à Sens

Découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2017, située dans la charmante commune de Courtois-sur-Yonne, à proximité des écoles et à seulement 10 minutes de la gare de Sens, offrant un accès rapide à Paris Bercy en 55 minutes.

Cette maison basse consommation, conforme aux nouvelles normes en vigueur, est équipée d'un puits canadien, d'une isolation performante, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi que d'un insert mixte bois et granulé, garantissant confort et économies d'énergie.

D'une superficie de 240 m², cette propriété de plain-pied se compose :

D'une entrée spacieuse avec de grands placards
4 grandes chambres lumineuses
Une salle de bain moderne avec baignoire, douche italienne et double vasque
Un toilette avec lave-main
Une vaste suite parentale avec un dressing de 8 mètres de long et sa propre salle de bain, comprenant une douche à l'italienne, une baignoire jacuzzi et un double vasque
Une grande pièce de vie de 50 m², idéale pour recevoir
Une cuisine équipée et aménagée de 25 m²
Buanderie et arrière-cuisine
Garage
Le tout est édifié sur un terrain de 1500 m², agrémenté d'une belle terrasse, parfait pour profiter des journées ensoleillées.

La sécurité est également au rendez-vous avec un système d'alarme et de vidéosurveillance, ainsi qu'un aspirateur centralisé pour votre confort. La maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant modernité, confort et performance énergétique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

Cette annonce référence 305316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/09/2025
Score DPE : 75 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr