Maison - 123 m² - 6 pièces à Sens

Située dans un environnement privilégié, cette maison moderne et de qualité offre tout le confort dont votre famille pourrait rêver. Au rez-de
chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, une lumineuse pièce de vie de 47 m² ouverte sur une belle terrasse idéale pour vos
moments de détente. La cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un îlot central, est parfaite pour partager des repas conviviaux.
Une chambre avec son propre dressing donnant sur la terrasse vous offre un espace intime et pratique. La maison dispose également d'une
salle d'eau, un toilette avec lave-mains, une buanderie et d'un accès direct au garage pour plus de confort au quotidien.
À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle de bain avec douche et toilette, offrant un espace idéal pour toute la famille.
La décoration soignée et le goût apporté à chaque pièce créent une ambiance chaleureuse et accueillante.
Un joli jardin de presque 1 000 m² clos, arboré aménagé avec autant de goût que l'intérieur.
Côté équipements, cette maison est équipée d'un chauffage au sol avec une chaudière au gaz dernière génération, d'un assainissement
collectif, possibilité de raccordée la fibre optique pour une connectivité optimale. La faible taxe foncière, estimée à seulement 1050 €,
constitue un vrai plus.
N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou pour planifier votre visite.
Cette maison située dans une commune avec école, divers commerces et pôles santé pourrait devenir votre nouveau chez-vous

Cette annonce référence 301885 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC PETIT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 90814868700019.

Prix du bien : 310 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr