Appartement - 37 m² - 2 pièces à Sens

Iad France - Mehdi Youhet vous propose : Charmant appartement en rez-de-chaussée avec jardin – Centre-ville Idéalement situé en plein cOEur de la ville, à deux pas des commerces et de la gare SNCF, cet appartement lumineux et spacieux saura vous séduire. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un salon chaleureux doté d’un parquet élégant. La grande chambre, également parquetée, offre de nombreux rangements intégrés. À l’étage, une pièce indépendante vous donne la liberté d’aménager un bureau, une chambre d’appoint ou un espace loisirs. L’extérieur n’est pas en reste : vous profiterez d’un jardin privatif, d’une cave avec chaufferie et d’une dépendance pratique. Confort assuré grâce au double vitrage et au chauffage individuel au gaz de ville. Le tout dans un quartier calme et agréable. Un bien rare à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 423 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Youhet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 531213973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.