Propriété - 270 m² - 10 pièces à Sens

Nouveauté en Exclusivité : Magnifique Maison Bourgeoise du XIXème siècle avec piscine chauffée et dépendance aménagée en plein cœur de la ville de Sens
Idéalement située non loin des promenades et de centre ville de Sens, à 5 mins de la Gare, cette magnifique Maison de caractère entièrement rénovée avec son élégance d'antan, tout en gardant son authenticité et au confort ultra-moderne, offre un cadre de vie très cosy et privilégié.
Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une belle salle à manger ainsi qu’un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée d’époque, une charmante cuisine et une salle d'eau avec wc.
Un élégant escalier en bois mène au premier étage dédié à l’espace nuit. Le palier dessert trois chambres spacieuses à la décoration soignée et chaleureuse, un dressing, une salle de bain et un wc séparé.
A l'étage supérieur, le palier accueille quatre chambres dont une confortable suite parentale avec sa salle de bain privative.
Une dépendance d'environ 45m² comprenant une cuisine américaine sur salon, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé, le tout donnant sur l'espace extérieur et la piscine grâce à de grandes ouvertures.
L'espace extérieur dispose d'une piscine chauffée bien exposée avec son espace détente, ce qui vous offre un agréable espace de convivialité et de farniente pour les beaux jours.
Un garage complète ce bien rare.
Située en Zone Franche Urbaine, cette propriété dispose d'excellent potentiel commercial.
Aucun travaux à prévoir pour cette propriété d'exception à visiter rapidement...
- Chaudière à Gaz VIESMAN récente de 2019
- Toiture révisée en 2018
- Ravalement fait en 2019
- Assainissement collectif aux normes
Cette annonce référence 234908 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILIA DAVEY (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 84518808500011.
Prix du bien : 480 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2016
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 56 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr