Maison - 205 m² - 8 pièces à Sens

Iad France - Dominique Gouaux (06 08 94 34 48) vous propose : Bienvenue dans cette élégante demeure bourgeoise de 205 m² environ nichée au coeur du centre ville de Sens. Une belle et lumineuse entrée vous donnera l'accès à un vaste double salon agrémenté d'une cheminée en marbre, offrant une ambiance chaleureuse. La cuisine aménagée avec goût avec un îlot central et entièrement équipée dispose de deux fenêtres apportant une clarté appréciable. Le rez-de-chaussée abrite également une salle d'eau avec douche à l'italienne et un dressing. Sur ce niveau, le sol est recouvert d’un parquet en chêne massif. Au premier étage, découvrez quatre magnifiques chambres baignées de lumière naturelle ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage vous réserve deux chambres supplémentaires mansardées, une pièce et un grenier. Le sous sol fonctionnel comprend une buanderie, une chaufferie, une cave, répondant à tous vos besoins pratiques, également une pièce donnant sur le jardin clôturé de 200 m² environ, orienté plein sud. Cette demeure est équipée d'une chaudière à gaz, de volets roulants électriques et manuels, ainsi que de double vitrage pour un confort optimal. Ne tardez pas à visiter ce bien, une rare opportunité qui saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité : idéalement située, offrant confort et calme de l'environnement au coeur de la ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Gouaux EI (ID 71414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 919103382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.