Maison - 310 m² - 8 pièces à Sens-de-Bretagne

Bien d'exception à 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel
Cadre naturel remarquable - 2,6 hectares - Activité touristique possible
Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, cette propriété unique vous invite à vivre ou investir dans un lieu chargé d'histoire, entre terre, eau et forêt.
Le Moulin, ancienne papeterie puis pisciculture, s'étend sur 2,6 hectares de prairie, bois, rivière et étang, avec accès direct à un sentier de randonnée, un site d'escalade et un panorama d'exception. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou le développement d'une activité touristique (gîtes, accueil, séminaires, bien-être, restauration ...).
La propriété se compose de plusieurs espaces :
? La partie principale (actuellement à usage d'habitation) :
Une entrée chaleureuse avec cheminée, pouvant faire office de salon, salle à manger ou espace d'accueil
Une grande salle de réception avec vue panoramique sur l'eau et la prairie
Une cuisine aménagée
Deux chambres, un dressing
Deux salles d'eau avec WC
Une chaufferie et un débarras
? L'aile attenante (potentiel locatif ou chambres d'hôtes) :
Une entrée indépendante
Quatre chambres
Une salle de bains et deux salles d'eau
? Les extérieurs :
Sept chalets implantés dans la prairie et les bois
Un étang de pêche et un cours d'eau traversant la propriété
Un mini-golf, un grand parking
Départ direct de randonnées, site d'escalade, cadre bucolique et ressourçant
Un lieu rare à découvrir
Ce bien au charme unique offre de nombreuses possibilités : résidence de caractère, projet touristique, activité de loisirs ou de bien-être Le tout dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel.
? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp France : Jonathan LAUNAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 990 387 342 RENNES