Maison - 72 m² - 4 pièces à Séné

Charmante Maison de 4 pièces, offrant une surface habitable de 72m² et un jardin de 120m².

Située dans la paisible commune de Séné, au coeur du Golfe du Morbihan, cette résidence jouit d'une proximité immédiate avec toutes les commodités. Vous rejoindrez Vannes en seulement 5 minutes en voiture, et en 20 minutes à vélo.

Venez découvrir cette maison mitoyenne (par le cellier) d'une surface au sol de 89m², nichée dans un quartier tranquille de Séné. Elle se trouve à moins de 5 minutes des premières plages et de la réserve naturelle.

Elle est agencée comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec une cuisine équipée et aménagée, une petite chambre/bureau avec salle d'eau, un WC individuel, ainsi qu'un cellier accessible depuis plusieurs points (entrée, jardin, allée extérieure).
- À l'étage : deux belles chambres, une salle de bain avec WC, et un vaste espace de rangement sur la mezzanine.

Le jardin, d'une superficie d'environ 120m², est accessible depuis le salon ou le cellier et bénéficie d'une exposition plein Sud.

Cette maison sera idéale pour un couple ou une famille en quête d'un cadre de vie agréable, offrant à la fois proximité avec la nature et la ville.

La toiture est en bon état, les fenêtres et ouvertures sont en double vitrage, et le chauffage est électrique. L'assainissement est conforme et est raccordé aux eaux de Séné.
Deux places de parking privatives sont devant la maison.

Bonne classe énergétique (DPE D et GES B).
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1017.00 et 1375.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/rentimmo/371/25Axw/bareme_honoraires_2024_a_envoyer_aux_clients.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller RENT IMMO : Hugo SIMON - Tél. 0604510489
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