Maison - 80 m² - 4 pièces à Sénas

Iad France - Anne-Sophie Daumas (06 16 22 91 33) vous propose : Ravissant village de Provence, Sénas, est un lieu idéal pour échapper à l’agitation de la vie quotidienne et pour profiter de magnifiques paysages provençaux, avec des champs de lavande, d'oliviers et de vignobles à perte de vue. Une vie douce à la campagne à proximité des Alpilles et du Luberon, deux massifs montagneux renommés pour leur beauté naturelle et leurs villages pittoresques tout en étant proche des grandes agglomérations telles que : - Aix-en-Provence, Marseille et Avignon 35mn - Aéroport Marseille-Provence et gare TGV d’Aix 30mn - Salon de Provence et Eyguières 9mn Je vous propose une maison et un cadre de vie parfait pour une famille, qui plus est, dans un petit lotissement récent, à proximité des commerces, des services, des écoles (de la crèche au collège), de la gare et des axes routiers et autoroutiers : Une jolie maison individuelle T4 de 80 m² environ, traversante élevée d’un étage, construite en 2015 sur une parcelle de 147 m² environ avec un garage de 15 m² environ et une place de parking devant la maison. Elle se compose comme suit : RDC : Vous accéderez à la maison par une terrasse plein Sud où vous pourrez profiter du soleil matinal pour prendre votre petit-déjeuner. Une entrée avec placard qui donne sur une pièce de vie de 23 m² environ climatisée, une cuisine ouverte de 7 m² environ et un WC avec point d’eau. Un second extérieur ensoleillé l’après-midi avec terrasse et coin jardin. Les extérieurs sont accessibles par de grandes baies vitrées. Par temps pluvieux ou pour vous faciliter le déchargement des courses, vous pourrez entrer dans la maison par le garage qui donne accès à la cuisine. R + 1 : Un couloir desservant 3 chambres (chacune équipée d’un dressing et d’une climatisation réversible) et une grande salle de bain avec toilettes. Prestations de qualité : -Norme RT2012 -Sous garantie décennale (fin 2025) -Double exposition des extérieurs : Sud et Nord -Terrasse carrelée et coin jardin en pelouse synthétique avec éclairage, point d’eau, prises et un coin barbecue maçonné -Cuisine aménagée et équipée -WC du RDC avec point d’eau -Salle de bain avec meuble vasque, sèche-serviettes, WMC et 2 fenêtres -Garage de 15 m² environ (emplacement machine à laver) + une place de parking -Volets roulants aluminium motorisés (filaires) au RDC et volets en bois à l’étage -Menuiseries extérieures en aluminium pour les baies coulissantes et PVC pour les ouvertures à la française -Chauffage électrique : climatisation réversible dans le salon et chaque chambre (quadri split) -Cumulus thermodynamique 300L -Adoucisseur d’eau -Vide sanitaire 60 cm -Grand parking à 1 min à pied pour vos invités Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Sophie Daumas EI (ID 72384), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 920520350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.