Maison - 89 m² - 4 pièces à Semondans

Maison 4 pièces 89,24 m²

Impakt Immobilier, basée à SERMAMAGNY, a le privilège de présenter en exclusivité cette charmante maison à rénover sur sous-sol complet, d'une surface de 89,24 m², située dans un environnement paisible à Semondans (25750).

Nous sommes fiers d'offrir une expérience immersive grâce à une modélisation complète réalisée par nos experts. Une visite en réalité virtuelle est disponible sur demande, en mentionnant la référence TS-256-PK.

Détails techniques :

-Toiture neuve de 2021
-Fenêtres du 1 er étage de 2017
-Fenêtres du sous-sol de 2019
-Fenêtres en PVC imitation bois en double vitrage avec volets roulant aluminium.
-Chauffage par chaudière individuelle fioul basse température installé en 2008 ainsi qu'un poêle à bois.
-Production d'eau chaude combinée au système de chauffage.
-Deux conduits de cheminées (un pour poêle et un pour chaudière)
-Assainissement: Tout à l'égout

Ce bien se distingue par son emplacement exceptionnel, alliant proximité de la nature et l'accès facile aux services, tout en bénéficiant d'un environnement particulièrement paisible.

La configuration de la maison inclut un hall d'entrée menant à une cuisine séparée et vers un espace de vie ouvert et lumineux composé d'un salon-séjour avec accès direct sur le balcon, complété par une salle de bain, un WC séparée et de trois chambres.

L'étage supérieur propose des combles aménageables.

La maison est érigée sur un terrain de 756 m² et comprend un vaste garage.

Malgré son besoin de rénovation, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme et recherché, offrant ainsi un cadre de vie agréable et serein.

Le diagnostic énergétique, réalisé le 13/03/2024, ce bien se classe en catégorie G pour la consommation énergétique et en catégorie E les émissions de GES, avec des coûts annuels estimés entre 1960 € et 2690 €.

Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, veuillez contacter Paul au zéro six, quarante neuf, quarante et un, vingt neuf, zéro six ou par mail à Paul@impakt-immo.com

Opérations régies par la carte professionnelle n° CPI 9001 2022 000 000 002, délivrée par la CCI du Territoire de Belfort le 24/02/2022, au nom de SARL KLINGELSCHMITT IMMOBILIER.

Surface : 89 m²
Prix du bien : 125 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2024
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2690.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39251zwh/147/InZPT/capture_decran_2024_02_08_a_15.17.49.png Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller IMPAKT IMMOBILIER : Gérant - Paul KLINGELSCHMITT - Tél. 0649412906
Carte T CPI 9001 2022 000 000 002
RCP 79269609