Riad - 217 m² - 7 pièces à Selonnet

Véronique Bascon vous propose cette jolie maison de 217m2 comprenant 2 appartements .
Située sur la commune de SELONNET dans un hameau voisin proche des stations de skis de Chabanon et Montclar,
Cette maison de 217m2, divisée en 2 appartements avec terrasse ,garage et jardin .
Possibilité de faire de la location à l'année ou saisonnière pour un appartement.

Au Rez de chaussée: Un logement T3 de 121m2 cuisine ouverte sur le séjour salon,
un coin mezzanine pouvant mettre deux lits double,
2 chambres, 1 w-c, 1 salle de bains ,le tout donnant sur une terrasse.

Un logement en Rez de jardin composé d'un w-c, une entrée, une pièce de vie donnant sur la cuisine et sur le jardin ,3 chambres et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et une baignoire avec w-c, un coin chaufferie pour la pompe à chaleur, un garage ,le tout donnant sur le jardin.
Située dans un endroit calme avec une magnifique vue sur la vallée.

Au prix de 444000euros charges vendeurs inclus.

DPE: Classe Energie : D / Classe Climat : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à partir de 1830 E à 2480E par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique BASCON, au 06.70.87.11.64 ou, par courriel à v.bascon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique BASCON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433222BCV- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr