Maison de village - 115 m² - 5 pièces à Selongey

Maison familiale avec sous-sol complet et dépendances – Terrain piscinable
Située dans un environnement calme, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, une buanderie ainsi que plusieurs pièces aménagées. L'entrée principale dessert une cuisine indépendante et aménagée, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle de douche et des toilettes séparées.
À l'étage, vous découvrirez une grande suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre avec rangement, un second WC indépendant, ainsi qu'une pièce aveugle de 5 m² pouvant servir de grand dressing ou de bureau.

Les menuiseries sont en double vitrage et la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Le chauffage est au Gaz.

Le tout est implanté sur un très grand terrain avec deux dépendances :
• L'une, proche de la maison, peut servir de stockage ou d'abris de jardin..
• L'autre, plus grande, dispose d'une terrasse couverte, parfaite pour créer une cuisine d'été et un grand atelier.

Le terrain est piscinable et laisse place à de nombreux projets extérieurs.

Selongey est une petite commune rurale de Côte-d'Or, offrant un cadre de vie agréable à proximité de la nature. Elle bénéficie de quelques commerces de proximité, d'équipements scolaires et sportifs. La ville propose une qualité de vie paisible, idéale pour les familles en quête de tranquillité, tout en restant proche de Dijon.

Cette annonce référence 299466 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE SAVROT (EI) immatriculé au RSAC de DIJON (21000) sous le numéro 80179759800027.

Prix du bien : 228 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025
Score DPE : 261 kWhEP/m²/an
Score GES : 57 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2638.00 € et 3568.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr